Si sos guatemalteco y estás alquilando en España, probablemente te preguntás **cuándo corresponde que te devuelvan la fianza**. Pues bien, esta debe ser reembolsada **cuando concluye el contrato y no hay daños en la vivienda ni pagos pendientes**.

Generalmente, el propietario tiene **un plazo de 30 días** desde que se entregan las llaves y se revisa el estado del lugar. Es decir, si todo está en orden, esa fianza debe regresar a tus manos sin problema.

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## ¿Por qué podrían quedarse con la fianza del alquiler?

¿Sabías que hay varias razones por las que te podrían retener la fianza? Algunas de las más comunes incluyen **daños visibles en la casa o apartamento, cuentas por pagar, o si dejás el lugar sucio o con cambios no autorizados**.

También podría pasar si incumpliste alguna de las cláusulas del contrato. Por eso es clave que, desde el primer día, **leás con calma todo lo que firmás** para que no te agarren en curva al final del contrato.



## ¿Quién tiene que devolverte la fianza?

Quien alquila el inmueble, ya sea una persona directamente o una agencia inmobiliaria, **es el responsable de devolverte la fianza cuando termina el contrato**. Esta cantidad la resguardan durante el tiempo que estás alquilando y solo la retienen si hay motivos justificados, como daños o impagos.

Así que, si todo quedó como lo entregaron y no hay cuentas pendientes, **el arrendador o la agencia deben regresarte ese dinero** sin demora.

![¿Cuándo se tiene que devolver la fianza de un alquiler_ 2 [Convertido] copia.webp](https://correct-desire-7ba8bfcc91.media.strapiapp.com/Cuando_se_tiene_que_devolver_la_fianza_de_un_alquiler_2_Convertido_copia_96415ff4e3.webp)



## ¿Y si no quieren devolverte la fianza, qué podés hacer?

Aunque no es lo más común, puede pasar que el casero o la agencia **no quiera devolverte la fianza**. Si eso sucede, tenés varias opciones:

1. Hablar directamente con quien alquiló el inmueble para llegar a un acuerdo.
2. Acudir a servicios de **mediación** para resolverlo sin conflicto legal.
3. Si no hay otra salida, podés **hacer una denuncia formal** o incluso iniciar un proceso judicial.

Es recomendable que guardés todos los documentos que prueben que cumpliste con tu parte del contrato, desde fotos del estado del lugar hasta los recibos de pago.



## ¿Qué pasos tomar si no recuperás la fianza?

Si después de intentar hablar y mediar no lográs que te devuelvan el dinero, **prepará toda la evidencia que tengas**: contrato, pagos, fotos del estado de la vivienda, etc. Con eso, podés hacer una gestión ante las autoridades competentes en España.

En última instancia, si no hay solución amistosa, **considerá acudir a un abogado** para que te asesore y puedas hacer valer tus derechos como inquilino.

Estar bien informado sobre tus derechos y obligaciones en un contrato de alquiler **te ayudará a evitar este tipo de problemas**. Y si querés estar más tranquilo, como guatemalteco residiendo en España, te recomendamos revisar las opciones de [Seguros de Hogar](https://www.segurodehogar.com/). *Compara precios y coberturas para tomar la mejor decisión.*


¿En qué momento se debe regresar la fianza del alquiler?

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