Comprar un piso en Guatemala es una meta importante y totalmente alcanzable si se planifica con tiempo. Antes de dar el paso, es clave **tener claro cuánto dinero necesitás reunir**, no solo para el precio del inmueble, sino también para los gastos adicionales que acompañan la compra. 

Para empezar a evaluar opciones y costos de protección, podés apoyarte en un **[comparador seguro de hogar](https://www.segurodehogar.com/comparador)** que te ayude a encontrar coberturas acordes a tu presupuesto y al tipo de vivienda que querés comprar.




## ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado para comprar un piso?

El precio del metro cuadrado en Guatemala **varía mucho según la ciudad y la zona**. En áreas urbanas con alta demanda, como zonas céntricas o residenciales bien conectadas, el valor suele ser más alto. En cambio, en zonas periféricas o en el interior del país, los precios pueden ser considerablemente más accesibles.

El monto final dependerá de factores como:
- Ubicación del inmueble.  
- Tamaño y distribución del piso.  
- Estado de la construcción (nuevo o usado).  
- Servicios y amenidades cercanas.  

Por eso, antes de decidir, es importante **comparar varias opciones y no quedarse con la primera**.



## ¿Cuánto hay que dar de enganche para comprar un piso?

En la mayoría de los casos, los bancos en Guatemala solicitan un **enganche mínimo de entre el 20% y el 30%** del valor de la vivienda para otorgar un crédito hipotecario. Este porcentaje puede variar según tu perfil financiero y la entidad bancaria.

Además del enganche, debés considerar otros gastos iniciales como:
- Avalúo del inmueble.  
- Gastos notariales.  
- Inscripción en el Registro General de la Propiedad.  
- Impuestos y tasas aplicables.  

Estos costos adicionales pueden representar **entre un 5% y un 10% extra** sobre el valor de la vivienda.



## ¿Cuánto se paga al notario por la escritura?

Los honorarios notariales dependen del valor del inmueble y del tipo de trámite. En términos generales, pueden oscilar entre **el 0.5% y el 1% del precio de la propiedad**.

Por ejemplo, si comprás un piso de Q700,000, el gasto notarial podría estar entre **Q3,500 y Q7,000**, aproximadamente.


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## ¿Quién paga los gastos notariales en una compraventa?

En Guatemala, lo más común es que **el comprador asuma los gastos notariales y de registro**, aunque esto puede negociarse entre las partes. Todo debe quedar claramente establecido en el contrato de compraventa.

Negociar bien estos puntos desde el inicio evita malentendidos y costos inesperados más adelante.




## ¿Quién paga a la inmobiliaria?

Por lo general, **el vendedor es quien paga la comisión de la inmobiliaria**, la cual suele estar entre el 3% y el 6% del valor del inmueble. Como comprador, normalmente no pagás directamente este servicio.

Sin embargo, es importante considerar que ese costo puede influir en el precio final de la vivienda.




## ¿Qué factores influyen en el valor de un piso?

El precio de un piso no depende solo de su tamaño. Otros factores determinantes son:

- Cercanía a transporte, comercios y centros educativos.  
- Seguridad del sector.  
- Disponibilidad de parqueo.  
- Amenidades como elevador, terraza o áreas comunes.  
- Estado general del edificio.  

Zonas bien cuidadas y con buena infraestructura tienden a **mantener o aumentar su valor con el tiempo**.


## Presupuesto total: más allá del precio del piso

Para comprar un piso en Guatemala, lo ideal es calcular un presupuesto que incluya:

| Concepto | Porcentaje aproximado |
|---|---|
| Enganche | 20% – 30% |
| Gastos legales y registro | 5% – 10% |
| Seguro de hogar | Variable |
| Fondo para imprevistos | Recomendado |

Tener este panorama completo te permite **comprar con mayor tranquilidad y sin sobresaltos**.


## Protege tu inversión desde el primer día

Comprar un piso no termina con la firma de la escritura. Protegerlo frente a robos, incendios, daños por agua o accidentes es parte esencial de cuidar tu patrimonio.

Para elegir una cobertura adecuada y ajustada a tu realidad, podés **[comparar seguros de hogar](https://www.segurodehogar.com/comparador)** y encontrar una opción que te brinde respaldo y tranquilidad desde el primer día en tu nuevo hogar.


¿Cuánto necesitás reunir para poder comprar un piso en Guatemala?

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